Huiswaardemeter

Woningwaarde Harman de Vriesstraat 16

2215PR Voorhout

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.966
+13,6%
[ € 395.970 – € 503.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.669[ € 414.836 – € 458.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.667[ € 440.141 – € 486.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.966 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +1,1%
+€ 53.93312 maanden +13,6%
+€ 38.59012 mnd vs. NL +9,7%
Harman de Vriesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.966 voor Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.966.

Verwachte verkoopprijs Harman de Vriesstraat 16
€ 463.667[ € 440.141 – € 486.471 ]
Verkoper houdt over€ 457.317−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.090+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Harman de Vriesstraat 16
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 436.669[ € 414.836 – € 458.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harman de Vriesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 463.667, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.669 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.966+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.667+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.850+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harman de Vriesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 436.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harman de Vriesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.966
Verwachte verkoopprijs€ 463.667
Verwachte vraagprijs€ 436.669
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.966 is Harman de Vriesstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Schouten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harman de Vriesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout.

Wat is Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout waard?
Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.966 (bandbreedte € 395.970 – € 503.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout is in oktober 2026 € 436.669 (bandbreedte € 414.836 – € 458.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout?
Voor Harman de Vriesstraat 16 adviseren wij een bod van € 463.667 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harman de Vriesstraat 16 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harman de Vriesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Harman de Vriesstraat 16 ligt rond € 449.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harman de Vriesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Harman de Vriesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.