Huiswaardemeter

Woningwaarde Harman de Vriesstraat 8

2215PR Voorhout

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.318
+13,6%
[ € 395.400 – € 503.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.194[ € 414.384 – € 458.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.837[ € 439.247 – € 485.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.318 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +1,1%
+€ 53.85512 maanden +13,6%
+€ 38.53412 mnd vs. NL +9,7%
Harman de Vriesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.318 voor Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.318.

Verwachte verkoopprijs Harman de Vriesstraat 8
€ 462.837[ € 439.247 – € 485.484 ]
Verkoper houdt over€ 456.496−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.244+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Harman de Vriesstraat 8
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 436.194[ € 414.384 – € 458.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harman de Vriesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 462.837, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.194 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.837+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.979+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harman de Vriesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 449.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harman de Vriesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.318
Verwachte verkoopprijs€ 462.837
Verwachte vraagprijs€ 436.194
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.318 is Harman de Vriesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Schouten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harman de Vriesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout.

Wat is Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout waard?
Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.318 (bandbreedte € 395.400 – € 503.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout is in oktober 2026 € 436.194 (bandbreedte € 414.384 – € 458.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout?
Voor Harman de Vriesstraat 8 adviseren wij een bod van € 462.837 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harman de Vriesstraat 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harman de Vriesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Harman de Vriesstraat 8 ligt rond € 449.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harman de Vriesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Harman de Vriesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.