Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijn van der Beeststraat 25

2215PV Voorhout

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.165
+13,6%
[ € 456.865 – € 581.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.927[ € 478.731 – € 529.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.863[ € 507.455 – € 560.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.165 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +1,1%
+€ 62.22712 maanden +13,6%
+€ 44.52512 mnd vs. NL +9,7%
Boudewijn van der Beeststraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.165 voor Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.165.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn van der Beeststraat 25
€ 534.863[ € 507.455 – € 560.870 ]
Verkoper houdt over€ 527.730−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.710+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijn van der Beeststraat 25
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 503.927[ € 478.731 – € 529.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn van der Beeststraat 25 adviseren wij in een bod van € 534.863, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.927 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.165+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.863+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.606+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn van der Beeststraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 503.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 519.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn van der Beeststraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.165
Verwachte verkoopprijs€ 534.863
Verwachte vraagprijs€ 503.927
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 17, 2215KS Voorhout
Jacoba van Beierenweg 17
1996 · 165 m²
€ 788.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.165 is Boudewijn van der Beeststraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Schouten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boudewijn van der Beeststraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout.

Wat is Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout waard?
Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.165 (bandbreedte € 456.865 – € 581.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout is in oktober 2026 € 503.927 (bandbreedte € 478.731 – € 529.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout?
Voor Boudewijn van der Beeststraat 25 adviseren wij een bod van € 534.863 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn van der Beeststraat 25 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn van der Beeststraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn van der Beeststraat 25 ligt rond € 519.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn van der Beeststraat 25?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn van der Beeststraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.