Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelselaan 36

2215RJ Voorhout

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.141
+13,6%
[ € 358.284 – € 455.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.129[ € 375.373 – € 414.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.518[ € 398.271 – € 440.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelselaan 36 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.141 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +1,1%
+€ 48.80012 maanden +13,6%
+€ 34.91712 mnd vs. NL +9,7%
Engelselaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.141 voor Engelselaan 36 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelselaan 36 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.141.

Verwachte verkoopprijs Engelselaan 36
€ 419.518[ € 398.271 – € 440.193 ]
Verkoper houdt over€ 413.653−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.058+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelselaan 36 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Engelselaan 36
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 395.129[ € 375.373 – € 414.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelselaan 36 adviseren wij in een bod van € 419.518, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.129 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.518+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.494+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelselaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelselaan 36 in Voorhout bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelselaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.141
Verwachte verkoopprijs€ 419.518
Verwachte vraagprijs€ 395.129
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylingerdreef 102b, 2216AZ Voorhout
Teylingerdreef 102b
2026 · 40 m²
€ 79.087
Straatbeeld van Teylingerdreef 102h, 2216AZ Voorhout
Teylingerdreef 102h
2026 · 40 m²
€ 79.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.141 is Engelselaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelselaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelselaan 36 in Voorhout.

Wat is Engelselaan 36 in Voorhout waard?
Engelselaan 36 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.141 (bandbreedte € 358.284 – € 455.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelselaan 36 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Engelselaan 36 in Voorhout is in oktober 2026 € 395.129 (bandbreedte € 375.373 – € 414.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelselaan 36 in Voorhout?
Voor Engelselaan 36 adviseren wij een bod van € 419.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelselaan 36 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Engelselaan 36 in Voorhout bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelselaan 36 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelselaan 36 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelselaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Engelselaan 36 ligt rond € 407.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelselaan 36?
Huishoudens in de buurt van Engelselaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.