Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorstlaan 7

2215RL Voorhout

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.540
+13,6%
[ € 880.475 – € 1.120.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.436[ € 928.564 – € 1.026.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.190[ € 972.207 – € 1.074.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorstlaan 7 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.540 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.589Sinds september +1,1%
+€ 119.92412 maanden +13,6%
+€ 85.80812 mnd vs. NL +9,7%
Eikenhorstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.540 voor Eikenhorstlaan 7 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorstlaan 7 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.540.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorstlaan 7
€ 1.024.190[ € 972.207 – € 1.074.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.674−€ 12.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.824+€ 22.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorstlaan 7 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorstlaan 7
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 977.436[ € 928.564 – € 1.026.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.024.190, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 977.436 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.190+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.400+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 977.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorstlaan 7 in Voorhout bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.893
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.190
Verwachte vraagprijs€ 977.436
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtschuit 10, 2216KC Voorhout
Nachtschuit 10
2024 · 107 m²
€ 249.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhorstlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.540 duidelijk in het hogere segment van Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhorstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorstlaan 7 in Voorhout.

Wat is Eikenhorstlaan 7 in Voorhout waard?
Eikenhorstlaan 7 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.540 (bandbreedte € 880.475 – € 1.120.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorstlaan 7 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorstlaan 7 in Voorhout is in oktober 2026 € 977.436 (bandbreedte € 928.564 – € 1.026.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorstlaan 7 in Voorhout?
Voor Eikenhorstlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.024.190 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorstlaan 7 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorstlaan 7 in Voorhout bedragen € 5.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.893 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorstlaan 7 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorstlaan 7 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 119.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorstlaan 7 ligt rond € 1.000.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.