Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 9

2215RW Voorhout

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.616
+13,6%
[ € 395.662 – € 503.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.388[ € 414.569 – € 458.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.245[ € 439.858 – € 486.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.616 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds september +1,1%
+€ 53.89112 maanden +13,6%
+€ 38.56012 mnd vs. NL +9,7%
Torenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.616 voor Torenlaan 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.616.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 9
€ 463.245[ € 439.858 – € 486.158 ]
Verkoper houdt over€ 456.899−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.660+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 9
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 436.388[ € 414.569 – € 458.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 463.245, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.388 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.616+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.245+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 9 in Voorhout bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.616
Verwachte verkoopprijs€ 463.245
Verwachte vraagprijs€ 436.388
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtschuit 10, 2216KC Voorhout
Nachtschuit 10
2024 · 107 m²
€ 249.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.616 is Torenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 9 in Voorhout.

Wat is Torenlaan 9 in Voorhout waard?
Torenlaan 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.616 (bandbreedte € 395.662 – € 503.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 9 in Voorhout is in oktober 2026 € 436.388 (bandbreedte € 414.569 – € 458.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 9 in Voorhout?
Voor Torenlaan 9 adviseren wij een bod van € 463.245 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 9 in Voorhout bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 9 ligt rond € 449.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.