Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 49, 2215TC Voorhout

Woningwaarde 's-Gravendamseweg 49

2215TC Voorhout

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.822
+12,6%
[ € 783.043 – € 996.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.114[ € 826.608 – € 913.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.976[ € 863.805 – € 954.733 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 49 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.822 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.417Sinds mei +1,1%
+€ 99.61212 maanden +12,6%
+€ 66.10212 mnd vs. NL +8,4%
's-Gravendamseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.822 voor 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 49 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.976. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.822.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 49
€ 909.976[ € 863.805 – € 954.733 ]
Verkoper houdt over€ 898.716−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.326+€ 20.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendamseweg 49 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendamseweg 49
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 870.114[ € 826.608 – € 913.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 999.243[ € 300.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 49 adviseren wij in een bod van € 909.976, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 870.114 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.822+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.976+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.475+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 870.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 889.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.972 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.822
Verwachte verkoopprijs€ 909.976
Verwachte vraagprijs€ 870.114
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBerg en Dal→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Dal besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (9%)
E (18%)
F (24%)
G (15%)

Wonen in Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 69, 2215TG Voorhout
's-Gravendamseweg 69
1963 · 130 m²
€ 623.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendamseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.822 duidelijk in het hogere segment van Berg en Dal. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout waard?
's-Gravendamseweg 49 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.822 (bandbreedte € 783.043 – € 996.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout is in juni 2026 € 870.114 (bandbreedte € 826.608 – € 913.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout?
Voor 's-Gravendamseweg 49 adviseren wij een bod van € 909.976 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 49 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 99.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Dal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 49 ligt rond € 889.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 49?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).