Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 69, 2215TG Voorhout

Woningwaarde 's-Gravendamseweg 69

2215TG Voorhout

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.739
+12,9%
[ € 554.170 – € 705.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.669[ € 582.986 – € 644.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.230[ € 613.301 – € 677.858 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 69 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 629.739 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds juli +1,1%
+€ 71.81912 maanden +12,9%
+€ 52.11312 mnd vs. NL +9,3%
's-Gravendamseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.739 voor 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 69 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.739.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 69
€ 646.230[ € 613.301 – € 677.858 ]
Verkoper houdt over€ 637.871−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.305+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendamseweg 69 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendamseweg 69
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 613.669[ € 582.986 – € 644.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.119.777[ € 315.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 69 adviseren wij in een bod van € 646.230, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.669 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.230+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.542+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 613.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 629.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.739
Verwachte verkoopprijs€ 646.230
Verwachte vraagprijs€ 613.669
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBerg en Dal→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Dal besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (9%)
E (18%)
F (24%)
G (15%)

Wonen in Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 49, 2215TC Voorhout
's-Gravendamseweg 49
1970 · 211 m²
€ 898.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.739 ligt 's-Gravendamseweg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Dal. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout waard?
's-Gravendamseweg 69 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.739 (bandbreedte € 554.170 – € 705.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout is in augustus 2026 € 613.669 (bandbreedte € 582.986 – € 644.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout?
Voor 's-Gravendamseweg 69 adviseren wij een bod van € 646.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 69 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 71.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Dal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 69 ligt rond € 629.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 69?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).