Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergamolaan 23

2215TH Voorhout

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.971
+13,6%
[ € 405.654 – € 516.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.534[ € 425.157 – € 469.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.812[ € 450.666 – € 498.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergamolaan 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.971 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +1,1%
+€ 55.25212 maanden +13,6%
+€ 39.53412 mnd vs. NL +9,7%
Bergamolaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.971 voor Bergamolaan 23 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergamolaan 23 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.812. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.971.

Verwachte verkoopprijs Bergamolaan 23
€ 474.812[ € 450.666 – € 498.106 ]
Verkoper houdt over€ 468.339−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.458+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergamolaan 23 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Bergamolaan 23
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 447.534[ € 425.157 – € 469.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergamolaan 23 adviseren wij in een bod van € 474.812, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.534 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.812+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.553+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergamolaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 447.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergamolaan 23 in Voorhout bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergamolaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.971
Verwachte verkoopprijs€ 474.812
Verwachte vraagprijs€ 447.534
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBerg en Dal→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Dal besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (9%)
E (18%)
F (24%)
G (15%)

Wonen in Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylingerlaan 90, 2215RT Voorhout
Teylingerlaan 90
1935 · 116 m²
€ 670.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergamolaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg en Dal willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergamolaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergamolaan 23 in Voorhout.

Wat is Bergamolaan 23 in Voorhout waard?
Bergamolaan 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.971 (bandbreedte € 405.654 – € 516.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergamolaan 23 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Bergamolaan 23 in Voorhout is in oktober 2026 € 447.534 (bandbreedte € 425.157 – € 469.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergamolaan 23 in Voorhout?
Voor Bergamolaan 23 adviseren wij een bod van € 474.812 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergamolaan 23 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bergamolaan 23 in Voorhout bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergamolaan 23 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergamolaan 23 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergamolaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Dal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bergamolaan 23 ligt rond € 460.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergamolaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bergamolaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).