Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergamolaan 9

2215TH Voorhout

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.955
+13,6%
[ € 434.680 – € 553.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.016[ € 455.065 – € 502.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.360[ € 483.279 – € 534.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergamolaan 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.955 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.228Sinds september +1,1%
+€ 59.20512 maanden +13,6%
+€ 42.36212 mnd vs. NL +9,7%
Bergamolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.955 voor Bergamolaan 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergamolaan 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.955.

Verwachte verkoopprijs Bergamolaan 9
€ 509.360[ € 483.279 – € 534.151 ]
Verkoper houdt over€ 502.507−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.697+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergamolaan 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Bergamolaan 9
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 479.016[ € 455.065 – € 502.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergamolaan 9 adviseren wij in een bod van € 509.360, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.016 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.360+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.828+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergamolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergamolaan 9 in Voorhout bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergamolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.955
Verwachte verkoopprijs€ 509.360
Verwachte vraagprijs€ 479.016
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBerg en Dal→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Dal besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (9%)
E (18%)
F (24%)
G (15%)

Wonen in Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylingerlaan 90, 2215RT Voorhout
Teylingerlaan 90
1935 · 116 m²
€ 670.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergamolaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg en Dal willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergamolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergamolaan 9 in Voorhout.

Wat is Bergamolaan 9 in Voorhout waard?
Bergamolaan 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.955 (bandbreedte € 434.680 – € 553.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergamolaan 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Bergamolaan 9 in Voorhout is in oktober 2026 € 479.016 (bandbreedte € 455.065 – € 502.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergamolaan 9 in Voorhout?
Voor Bergamolaan 9 adviseren wij een bod van € 509.360 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergamolaan 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bergamolaan 9 in Voorhout bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergamolaan 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergamolaan 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergamolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Dal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bergamolaan 9 ligt rond € 493.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergamolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bergamolaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).