Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemkruidstraat 33

2215VD Voorhout

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.465
+12,6%
[ € 442.169 – € 562.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.573[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemkruidstraat 33 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.465 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds mei +1,1%
+€ 56.24912 maanden +12,6%
+€ 37.32712 mnd vs. NL +8,4%
Balsemkruidstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.465 voor Balsemkruidstraat 33 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemkruidstraat 33 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.465.

Verwachte verkoopprijs Balsemkruidstraat 33
€ 517.573[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 510.630−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.074+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.630

Wat is de vraagprijs?

Balsemkruidstraat 33 in Voorhout staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Vraagprijs Balsemkruidstraat 33
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 612.875[ € 485.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemkruidstraat 33 adviseren wij in een bod van € 517.573, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.465+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.573+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.452+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemkruidstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemkruidstraat 33 in Voorhout bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 502.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemkruidstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.465
Verwachte verkoopprijs€ 517.573
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 523.021
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 607.183
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 527.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemkruidstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Noord willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balsemkruidstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemkruidstraat 33 in Voorhout.

Wat is Balsemkruidstraat 33 in Voorhout waard?
Balsemkruidstraat 33 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.465 (bandbreedte € 442.169 – € 562.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de vraagprijs van Balsemkruidstraat 33 in Voorhout?
Balsemkruidstraat 33 in Voorhout staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemkruidstraat 33 in Voorhout?
Voor Balsemkruidstraat 33 adviseren wij een bod van € 517.573 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemkruidstraat 33 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemkruidstraat 33 in Voorhout bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemkruidstraat 33 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemkruidstraat 33 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 56.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemkruidstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Balsemkruidstraat 33 ligt rond € 502.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemkruidstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Balsemkruidstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.