Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 12

2215VH Voorhout

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.431
+13,6%
[ € 582.059 – € 740.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.897[ € 612.652 – € 677.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.388[ € 643.897 – € 711.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 12 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.431 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.000Sinds september +1,1%
+€ 79.27912 maanden +13,6%
+€ 56.72612 mnd vs. NL +9,7%
Peperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.431 voor Peperstraat 12 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 12 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.431.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 12
€ 678.388[ € 643.897 – € 711.676 ]
Verkoper houdt over€ 669.676−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.106+€ 15.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 12 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 12
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 644.897[ € 612.652 – € 677.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 678.388, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.897 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.388+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 644.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 12 in Voorhout bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 661.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.431
Verwachte verkoopprijs€ 678.388
Verwachte vraagprijs€ 644.897
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.431 ligt Peperstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 12 in Voorhout.

Wat is Peperstraat 12 in Voorhout waard?
Peperstraat 12 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.431 (bandbreedte € 582.059 – € 740.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 12 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 12 in Voorhout is in oktober 2026 € 644.897 (bandbreedte € 612.652 – € 677.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 12 in Voorhout?
Voor Peperstraat 12 adviseren wij een bod van € 678.388 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 12 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 12 in Voorhout bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 12 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 12 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 79.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 12 ligt rond € 661.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.