Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnhof 20

2215VL Voorhout

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.256
+13,6%
[ € 607.425 – € 773.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.051[ € 639.398 – € 706.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.901[ € 672.007 – € 742.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnhof 20 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.256 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.305Sinds september +1,1%
+€ 82.73412 maanden +13,6%
+€ 59.19812 mnd vs. NL +9,7%
Rozemarijnhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.256 voor Rozemarijnhof 20 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnhof 20 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.256.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnhof 20
€ 707.901[ € 672.007 – € 742.746 ]
Verkoper houdt over€ 698.864−€ 9.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.209+€ 16.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnhof 20 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnhof 20
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 673.051[ € 639.398 – € 706.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnhof 20 adviseren wij in een bod van € 707.901, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.051 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.256+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.901+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.296+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 673.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnhof 20 in Voorhout bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 690.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.256
Verwachte verkoopprijs€ 707.901
Verwachte vraagprijs€ 673.051
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.256 ligt Rozemarijnhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnhof 20 in Voorhout.

Wat is Rozemarijnhof 20 in Voorhout waard?
Rozemarijnhof 20 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.256 (bandbreedte € 607.425 – € 773.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 20 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 20 in Voorhout is in oktober 2026 € 673.051 (bandbreedte € 639.398 – € 706.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnhof 20 in Voorhout?
Voor Rozemarijnhof 20 adviseren wij een bod van € 707.901 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnhof 20 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnhof 20 in Voorhout bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnhof 20 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnhof 20 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 82.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnhof 20 ligt rond € 690.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnhof 20?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.