Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelkruidstraat 8

2215WG Voorhout

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.159
+13,6%
[ € 609.100 – € 775.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.964[ € 641.216 – € 708.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.792[ € 673.918 – € 744.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.159 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.325Sinds september +1,1%
+€ 82.96212 maanden +13,6%
+€ 59.36112 mnd vs. NL +9,7%
Sikkelkruidstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.159 voor Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.159.

Verwachte verkoopprijs Sikkelkruidstraat 8
€ 709.792[ € 673.918 – € 744.856 ]
Verkoper houdt over€ 700.734−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.138+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelkruidstraat 8
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 674.964[ € 641.216 – € 708.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelkruidstraat 8 adviseren wij in een bod van € 709.792, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.964 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.792+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.282+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelkruidstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 674.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 692.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelkruidstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.159
Verwachte verkoopprijs€ 709.792
Verwachte vraagprijs€ 674.964
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.159 ligt Sikkelkruidstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sikkelkruidstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout.

Wat is Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout waard?
Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.159 (bandbreedte € 609.100 – € 775.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout is in oktober 2026 € 674.964 (bandbreedte € 641.216 – € 708.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout?
Voor Sikkelkruidstraat 8 adviseren wij een bod van € 709.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelkruidstraat 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 82.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelkruidstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelkruidstraat 8 ligt rond € 692.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelkruidstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sikkelkruidstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.