Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelhof 10

2215WH Voorhout

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.324
+13,6%
[ € 521.245 – € 663.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.598[ € 545.868 – € 603.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.597[ € 579.712 – € 640.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelhof 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.324 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.269Sinds september +1,1%
+€ 70.99612 maanden +13,6%
+€ 50.79912 mnd vs. NL +9,7%
Venkelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.324 voor Venkelhof 10 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelhof 10 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.324.

Verwachte verkoopprijs Venkelhof 10
€ 610.597[ € 579.712 – € 640.734 ]
Verkoper houdt over€ 602.630−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.959+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelhof 10 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelhof 10
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 574.598[ € 545.868 – € 603.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelhof 10 adviseren wij in een bod van € 610.597, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.598 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.597+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelhof 10 in Voorhout bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 592.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.324
Verwachte verkoopprijs€ 610.597
Verwachte vraagprijs€ 574.598
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.324 zit Venkelhof 10 in het middensegment van Kruiden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venkelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelhof 10 in Voorhout.

Wat is Venkelhof 10 in Voorhout waard?
Venkelhof 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.324 (bandbreedte € 521.245 – € 663.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelhof 10 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Venkelhof 10 in Voorhout is in oktober 2026 € 574.598 (bandbreedte € 545.868 – € 603.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelhof 10 in Voorhout?
Voor Venkelhof 10 adviseren wij een bod van € 610.597 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelhof 10 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelhof 10 in Voorhout bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelhof 10 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelhof 10 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 70.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Venkelhof 10 ligt rond € 592.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Venkelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.