Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelhof 16

2215WH Voorhout

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.533
+13,6%
[ € 509.989 – € 649.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.169[ € 534.061 – € 590.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.433[ € 567.173 – € 626.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelhof 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.533 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +1,1%
+€ 69.46312 maanden +13,6%
+€ 49.70212 mnd vs. NL +9,7%
Venkelhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.533 voor Venkelhof 16 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelhof 16 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.533.

Verwachte verkoopprijs Venkelhof 16
€ 597.433[ € 567.173 – € 626.874 ]
Verkoper houdt over€ 589.611−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.532+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelhof 16 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelhof 16
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 562.169[ € 534.061 – € 590.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelhof 16 adviseren wij in een bod van € 597.433, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.169 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.305+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 562.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelhof 16 in Voorhout bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 579.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.533
Verwachte verkoopprijs€ 597.433
Verwachte vraagprijs€ 562.169
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkelhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venkelhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelhof 16 in Voorhout.

Wat is Venkelhof 16 in Voorhout waard?
Venkelhof 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.533 (bandbreedte € 509.989 – € 649.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelhof 16 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Venkelhof 16 in Voorhout is in oktober 2026 € 562.169 (bandbreedte € 534.061 – € 590.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelhof 16 in Voorhout?
Voor Venkelhof 16 adviseren wij een bod van € 597.433 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelhof 16 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelhof 16 in Voorhout bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelhof 16 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelhof 16 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 69.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Venkelhof 16 ligt rond € 579.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelhof 16?
Huishoudens in de buurt van Venkelhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.