Huiswaardemeter

Woningwaarde Selderiestraat 1

2215WN Voorhout

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.883
+13,6%
[ € 578.057 – € 735.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.276[ € 608.262 – € 672.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.921[ € 639.892 – € 707.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Selderiestraat 1 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.883 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.952Sinds september +1,1%
+€ 78.73412 maanden +13,6%
+€ 56.33612 mnd vs. NL +9,7%
Selderiestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.883 voor Selderiestraat 1 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selderiestraat 1 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.883.

Verwachte verkoopprijs Selderiestraat 1
€ 673.921[ € 639.892 – € 707.249 ]
Verkoper houdt over€ 665.258−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.549+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selderiestraat 1 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Selderiestraat 1
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 640.276[ € 608.262 – € 672.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selderiestraat 1 adviseren wij in een bod van € 673.921, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.276 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.617+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selderiestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 640.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selderiestraat 1 in Voorhout bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 656.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selderiestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.883
Verwachte verkoopprijs€ 673.921
Verwachte vraagprijs€ 640.276
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.883 ligt Selderiestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Selderiestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selderiestraat 1 in Voorhout.

Wat is Selderiestraat 1 in Voorhout waard?
Selderiestraat 1 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.883 (bandbreedte € 578.057 – € 735.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selderiestraat 1 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Selderiestraat 1 in Voorhout is in oktober 2026 € 640.276 (bandbreedte € 608.262 – € 672.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Selderiestraat 1 in Voorhout?
Voor Selderiestraat 1 adviseren wij een bod van € 673.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selderiestraat 1 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Selderiestraat 1 in Voorhout bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selderiestraat 1 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selderiestraat 1 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 78.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selderiestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Selderiestraat 1 ligt rond € 656.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selderiestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Selderiestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.