Huiswaardemeter

Woningwaarde Selderiestraat 19

2215WN Voorhout

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.227
+13,6%
[ € 520.280 – € 662.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.204[ € 543.594 – € 600.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.447[ € 576.210 – € 636.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Selderiestraat 19 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.227 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +1,1%
+€ 70.86412 maanden +13,6%
+€ 50.70512 mnd vs. NL +9,7%
Selderiestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.227 voor Selderiestraat 19 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selderiestraat 19 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.227.

Verwachte verkoopprijs Selderiestraat 19
€ 608.447[ € 576.210 – € 636.863 ]
Verkoper houdt over€ 600.504−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.766+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selderiestraat 19 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Selderiestraat 19
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 572.204[ € 543.594 – € 600.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selderiestraat 19 adviseren wij in een bod van € 608.447, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.204 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.447+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.869+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selderiestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 572.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selderiestraat 19 in Voorhout bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 591.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selderiestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.227
Verwachte verkoopprijs€ 608.447
Verwachte vraagprijs€ 572.204
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.227 zit Selderiestraat 19 in het middensegment van Kruiden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Selderiestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selderiestraat 19 in Voorhout.

Wat is Selderiestraat 19 in Voorhout waard?
Selderiestraat 19 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.227 (bandbreedte € 520.280 – € 662.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selderiestraat 19 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Selderiestraat 19 in Voorhout is in oktober 2026 € 572.204 (bandbreedte € 543.594 – € 600.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Selderiestraat 19 in Voorhout?
Voor Selderiestraat 19 adviseren wij een bod van € 608.447 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selderiestraat 19 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Selderiestraat 19 in Voorhout bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selderiestraat 19 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selderiestraat 19 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 70.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selderiestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Selderiestraat 19 ligt rond € 591.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selderiestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Selderiestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.