Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhorst 65

2215WT Voorhout

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.175
+13,6%
[ € 765.754 – € 974.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.413[ € 806.942 – € 891.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.739[ € 844.061 – € 932.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 65 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.175 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.209Sinds september +1,1%
+€ 104.29912 maanden +13,6%
+€ 74.62812 mnd vs. NL +9,7%
Wilgenhorst 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.175 voor Wilgenhorst 65 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 65 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.175.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 65
€ 889.739[ € 844.061 – € 932.911 ]
Verkoper houdt over€ 878.702−€ 11.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.684+€ 19.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhorst 65 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhorst 65
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 849.413[ € 806.942 – € 891.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 65 adviseren wij in een bod van € 889.739, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.413 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.226+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 65 zal in bij een vraagprijs van € 849.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 65 in Voorhout bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 870.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.175
Verwachte verkoopprijs€ 889.739
Verwachte vraagprijs€ 849.413
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhorst 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.175 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 65 in Voorhout.

Wat is Wilgenhorst 65 in Voorhout waard?
Wilgenhorst 65 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.175 (bandbreedte € 765.754 – € 974.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 65 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 65 in Voorhout is in oktober 2026 € 849.413 (bandbreedte € 806.942 – € 891.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 65 in Voorhout?
Voor Wilgenhorst 65 adviseren wij een bod van € 889.739 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 65 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 65 in Voorhout bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 65 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 65 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 104.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 65 ligt rond € 870.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 65?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.