Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludolph Bohlenstraat 21

2215XV Voorhout

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.208
+13,6%
[ € 737.623 – € 938.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.418[ € 773.697 – € 855.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.454[ € 810.061 – € 895.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.208 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.871Sinds september +1,1%
+€ 100.46712 maanden +13,6%
+€ 71.88612 mnd vs. NL +9,7%
Ludolph Bohlenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.208 voor Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.208.

Verwachte verkoopprijs Ludolph Bohlenstraat 21
€ 857.454[ € 810.061 – € 895.331 ]
Verkoper houdt over€ 846.772−€ 10.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.753+€ 19.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Ludolph Bohlenstraat 21
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 814.418[ € 773.697 – € 855.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludolph Bohlenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 857.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 814.418 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.208+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.327+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludolph Bohlenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 814.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 838.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludolph Bohlenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.208
Verwachte verkoopprijs€ 857.454
Verwachte vraagprijs€ 814.418
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 17, 2215KS Voorhout
Jacoba van Beierenweg 17
1996 · 165 m²
€ 788.069
Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludolph Bohlenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.208 duidelijk in het hogere segment van Schouten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ludolph Bohlenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout.

Wat is Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout waard?
Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.208 (bandbreedte € 737.623 – € 938.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout is in oktober 2026 € 814.418 (bandbreedte € 773.697 – € 855.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout?
Voor Ludolph Bohlenstraat 21 adviseren wij een bod van € 857.454 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludolph Bohlenstraat 21 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 100.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludolph Bohlenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ludolph Bohlenstraat 21 ligt rond € 838.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludolph Bohlenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ludolph Bohlenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.