Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenroos 1

2215ZM Voorhout

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.474
+13,6%
[ € 1.075.777 – € 1.369.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.374[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroos 1 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.474 (€ 6.868 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.938Sinds september +1,1%
+€ 146.52512 maanden +13,6%
+€ 104.84112 mnd vs. NL +9,7%
Pioenroos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.474 voor Pioenroos 1 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroos 1 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.474.

Verwachte verkoopprijs Pioenroos 1
€ 1.249.374[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.381−€ 14.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.511+€ 27.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.381

Wat is de vraagprijs?

Pioenroos 1 in Voorhout staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.713 per m².

Vraagprijs Pioenroos 1
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.713[ € 6.378 – € 7.049 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroos 1 adviseren wij in een bod van € 1.249.374, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.474+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.374+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.843+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroos 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroos 1 in Voorhout bedragen € 6.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.978
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroos 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.474
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.374
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHooghkamer→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghkamer besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hooghkamer

Hooghkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelie 45, 2215ZC Voorhout
Lelie 45
2021 · 165 m²
€ 743.549
Straatbeeld van Lelie 55, 2215ZC Voorhout
Lelie 55
2021 · 165 m²
€ 792.414
Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioenroos 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.474 duidelijk in het hogere segment van Hooghkamer. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioenroos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroos 1 in Voorhout.

Wat is Pioenroos 1 in Voorhout waard?
Pioenroos 1 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.474 (bandbreedte € 1.075.777 – € 1.369.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghkamer.
Wat is de vraagprijs van Pioenroos 1 in Voorhout?
Pioenroos 1 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroos 1 in Voorhout?
Voor Pioenroos 1 adviseren wij een bod van € 1.249.374 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroos 1 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroos 1 in Voorhout bedragen € 6.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.978 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroos 1 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroos 1 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 146.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghkamer is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroos 1 ligt rond € 1.222.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroos 1?
Huishoudens in de buurt van Pioenroos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghkamer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.