Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenroos 28

2215ZM Voorhout

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.135
+13,6%
[ € 616.119 – € 784.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.817[ € 648.676 – € 716.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.892[ € 681.758 – € 753.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroos 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.135 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.410Sinds september +1,1%
+€ 83.91812 maanden +13,6%
+€ 60.04512 mnd vs. NL +9,7%
Pioenroos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.135 voor Pioenroos 28 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroos 28 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.135.

Verwachte verkoopprijs Pioenroos 28
€ 717.892[ € 681.758 – € 753.523 ]
Verkoper houdt over€ 708.745−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.400+€ 16.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenroos 28 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenroos 28
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 682.817[ € 648.676 – € 716.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroos 28 adviseren wij in een bod van € 717.892, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.817 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.892+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.787+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroos 28 zal in bij een vraagprijs van € 682.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroos 28 in Voorhout bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 700.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroos 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.135
Verwachte verkoopprijs€ 717.892
Verwachte vraagprijs€ 682.817
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHooghkamer→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghkamer besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hooghkamer

Hooghkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelie 45, 2215ZC Voorhout
Lelie 45
2021 · 165 m²
€ 743.549
Straatbeeld van Lelie 55, 2215ZC Voorhout
Lelie 55
2021 · 165 m²
€ 792.414
Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.135 zit Pioenroos 28 in het middensegment van Hooghkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioenroos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroos 28 in Voorhout.

Wat is Pioenroos 28 in Voorhout waard?
Pioenroos 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.135 (bandbreedte € 616.119 – € 784.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenroos 28 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Pioenroos 28 in Voorhout is in oktober 2026 € 682.817 (bandbreedte € 648.676 – € 716.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroos 28 in Voorhout?
Voor Pioenroos 28 adviseren wij een bod van € 717.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroos 28 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroos 28 in Voorhout bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroos 28 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroos 28 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 83.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghkamer is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroos 28 ligt rond € 700.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroos 28?
Huishoudens in de buurt van Pioenroos 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghkamer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.