Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenroos 36

2215ZM Voorhout

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.622
+13,6%
[ € 653.507 – € 831.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.032[ € 687.830 – € 760.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.689[ € 722.909 – € 799.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroos 36 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.622 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.859Sinds september +1,1%
+€ 89.01012 maanden +13,6%
+€ 63.68812 mnd vs. NL +9,7%
Pioenroos 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.622 voor Pioenroos 36 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroos 36 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 742.622.

Verwachte verkoopprijs Pioenroos 36
€ 761.689[ € 722.909 – € 799.006 ]
Verkoper houdt over€ 752.060−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.073+€ 17.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenroos 36 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenroos 36
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 724.032[ € 687.830 – € 760.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroos 36 adviseren wij in een bod van € 761.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 724.032 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.622+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroos 36 zal in bij een vraagprijs van € 724.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroos 36 in Voorhout bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 742.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroos 36

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.622
Verwachte verkoopprijs€ 761.689
Verwachte vraagprijs€ 724.032
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHooghkamer→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghkamer besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hooghkamer

Hooghkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelie 45, 2215ZC Voorhout
Lelie 45
2021 · 165 m²
€ 743.549
Straatbeeld van Lelie 55, 2215ZC Voorhout
Lelie 55
2021 · 165 m²
€ 792.414
Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.622 ligt Pioenroos 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooghkamer. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioenroos 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroos 36 in Voorhout.

Wat is Pioenroos 36 in Voorhout waard?
Pioenroos 36 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.622 (bandbreedte € 653.507 – € 831.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenroos 36 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Pioenroos 36 in Voorhout is in oktober 2026 € 724.032 (bandbreedte € 687.830 – € 760.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroos 36 in Voorhout?
Voor Pioenroos 36 adviseren wij een bod van € 761.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroos 36 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroos 36 in Voorhout bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroos 36 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroos 36 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 89.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroos 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghkamer is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroos 36 ligt rond € 742.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroos 36?
Huishoudens in de buurt van Pioenroos 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghkamer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.