Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhaag 16

2216AJ Voorhout

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.178
+13,6%
[ € 917.117 – € 1.167.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.125[ € 967.219 – € 1.069.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.799[ € 1.012.678 – € 1.119.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhaag 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.178 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.029Sinds september +1,1%
+€ 124.91512 maanden +13,6%
+€ 89.37912 mnd vs. NL +9,7%
Rozenhaag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.178 voor Rozenhaag 16 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhaag 16 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.178.

Verwachte verkoopprijs Rozenhaag 16
€ 1.066.799[ € 1.012.678 – € 1.119.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.814−€ 12.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.285+€ 23.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhaag 16 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhaag 16
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 1.018.125[ € 967.219 – € 1.069.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhaag 16 adviseren wij in een bod van € 1.066.799, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.125 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.799+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.139+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhaag 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhaag 16 in Voorhout bedragen € 5.272 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.096
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhaag 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.799
Verwachte vraagprijs€ 1.018.125
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Narcis 52, 2215SX Voorhout
Narcis 52
2015 · 118 m²
€ 668.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhaag 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.178 duidelijk in het hogere segment van Bollenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhaag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhaag 16 in Voorhout.

Wat is Rozenhaag 16 in Voorhout waard?
Rozenhaag 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.178 (bandbreedte € 917.117 – € 1.167.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhaag 16 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rozenhaag 16 in Voorhout is in oktober 2026 € 1.018.125 (bandbreedte € 967.219 – € 1.069.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhaag 16 in Voorhout?
Voor Rozenhaag 16 adviseren wij een bod van € 1.066.799 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhaag 16 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhaag 16 in Voorhout bedragen € 5.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.096 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhaag 16 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhaag 16 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 124.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhaag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhaag 16 ligt rond € 1.042.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhaag 16?
Huishoudens in de buurt van Rozenhaag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.