Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhaag 8

2216AJ Voorhout

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.753
+13,6%
[ € 885.943 – € 1.127.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.553[ € 934.375 – € 1.032.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.500[ € 978.291 – € 1.081.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhaag 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.753 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.655Sinds september +1,1%
+€ 120.66912 maanden +13,6%
+€ 86.34112 mnd vs. NL +9,7%
Rozenhaag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.753 voor Rozenhaag 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhaag 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.753.

Verwachte verkoopprijs Rozenhaag 8
€ 1.030.500[ € 978.291 – € 1.081.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.914−€ 12.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.260+€ 22.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhaag 8 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhaag 8
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 983.553[ € 934.375 – € 1.032.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhaag 8 adviseren wij in een bod van € 1.030.500, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 983.553 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.753+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.500+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.025+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhaag 8 zal in bij een vraagprijs van € 983.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhaag 8 in Voorhout bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhaag 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.500
Verwachte vraagprijs€ 983.553
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Narcis 52, 2215SX Voorhout
Narcis 52
2015 · 118 m²
€ 668.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhaag 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.753 duidelijk in het hogere segment van Bollenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhaag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhaag 8 in Voorhout.

Wat is Rozenhaag 8 in Voorhout waard?
Rozenhaag 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.753 (bandbreedte € 885.943 – € 1.127.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhaag 8 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rozenhaag 8 in Voorhout is in oktober 2026 € 983.553 (bandbreedte € 934.375 – € 1.032.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhaag 8 in Voorhout?
Voor Rozenhaag 8 adviseren wij een bod van € 1.030.500 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhaag 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhaag 8 in Voorhout bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhaag 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhaag 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 120.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhaag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhaag 8 ligt rond € 1.006.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhaag 8?
Huishoudens in de buurt van Rozenhaag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.