Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtschuit 11

2216KC Voorhout

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.395
+13,6%
[ € 463.228 – € 589.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.499[ € 484.974 – € 536.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.786[ € 515.042 – € 569.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtschuit 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.395 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.571Sinds september +1,1%
+€ 63.09412 maanden +13,6%
+€ 45.14512 mnd vs. NL +9,7%
Nachtschuit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.395 voor Nachtschuit 11 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtschuit 11 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.395.

Verwachte verkoopprijs Nachtschuit 11
€ 542.786[ € 515.042 – € 569.257 ]
Verkoper houdt over€ 535.565−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.792+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtschuit 11 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtschuit 11
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 510.499[ € 484.974 – € 536.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtschuit 11 adviseren wij in een bod van € 542.786, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.499 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.786+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.925+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtschuit 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtschuit 11 in Voorhout bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtschuit 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.395
Verwachte verkoopprijs€ 542.786
Verwachte vraagprijs€ 510.499
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBoekhorstpolder
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorstpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (2%)

Wonen in Boekhorstpolder

Boekhorstpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtschuit 10, 2216KC Voorhout
Nachtschuit 10
2024 · 107 m²
€ 249.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nachtschuit 11 bedraagt € 526.395. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nachtschuit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtschuit 11 in Voorhout.

Wat is Nachtschuit 11 in Voorhout waard?
Nachtschuit 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.395 (bandbreedte € 463.228 – € 589.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorstpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtschuit 11 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Nachtschuit 11 in Voorhout is in oktober 2026 € 510.499 (bandbreedte € 484.974 – € 536.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtschuit 11 in Voorhout?
Voor Nachtschuit 11 adviseren wij een bod van € 542.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtschuit 11 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtschuit 11 in Voorhout bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtschuit 11 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtschuit 11 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 63.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.