Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurseweg 73

2251AA Voorschoten

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.784
+11,5%
[ € 850.770 – € 1.082.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.058[ € 938.149 – € 1.036.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurseweg 73 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.784 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.717Sinds september +0,9%
+€ 99.56812 maanden +11,5%
+€ 65.97112 mnd vs. NL +7,6%
Veurseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.784 voor Veurseweg 73 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurseweg 73 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.058. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.784.

Verwachte verkoopprijs Veurseweg 73
€ 988.058[ € 938.149 – € 1.036.901 ]
Verkoper houdt over€ 975.939−€ 12.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.969+€ 21.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.939

Wat is de vraagprijs?

Veurseweg 73 in Voorschoten staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs Veurseweg 73
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurseweg 73 adviseren wij in een bod van € 988.058, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.784+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.058+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.461+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurseweg 73 in Voorschoten bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 966.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 90
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.784
Verwachte verkoopprijs€ 988.058
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veurseweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.784 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veurseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurseweg 73 in Voorschoten.

Wat is Veurseweg 73 in Voorschoten waard?
Veurseweg 73 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.784 (bandbreedte € 850.770 – € 1.082.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Veurseweg 73 in Voorschoten?
Veurseweg 73 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurseweg 73 in Voorschoten?
Voor Veurseweg 73 adviseren wij een bod van € 988.058 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurseweg 73 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Veurseweg 73 in Voorschoten bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurseweg 73 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurseweg 73 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 99.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Veurseweg 73 ligt rond € 966.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Veurseweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.