Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 16a

2251AT Voorschoten

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.578
+11,5%
[ € 946.509 – € 1.204.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.946[ € 998.399 – € 1.103.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.787[ € 1.045.324 – € 1.155.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 16a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.578 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.698Sinds september +0,9%
+€ 110.77212 maanden +11,5%
+€ 73.39412 mnd vs. NL +7,6%
Essenlaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.578 voor Essenlaan 16a in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 16a in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.578.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 16a
€ 1.100.787[ € 1.045.324 – € 1.155.357 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.428−€ 13.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.953+€ 24.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 16a in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 16a
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 1.050.946[ € 998.399 – € 1.103.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 16a adviseren wij in een bod van € 1.100.787, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.946 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.787+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.826+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 1.050.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 16a in Voorschoten bedragen € 5.469 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.260
OZB€ 100
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.578
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.787
Verwachte vraagprijs€ 1.050.946
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.578 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 16a in Voorschoten.

Wat is Essenlaan 16a in Voorschoten waard?
Essenlaan 16a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.578 (bandbreedte € 946.509 – € 1.204.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 16a in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 16a in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.050.946 (bandbreedte € 998.399 – € 1.103.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 16a in Voorschoten?
Voor Essenlaan 16a adviseren wij een bod van € 1.100.787 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 16a in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 16a in Voorschoten bedragen € 5.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.260 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 16a in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 16a in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 110.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 16a ligt rond € 1.075.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 16a?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.