Huiswaardemeter

Woningwaarde Roucooppark 25

2251AX Voorschoten

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.937
+10,5%
[ € 899.305 – € 1.144.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.266[ € 949.303 – € 1.049.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.425[ € 992.022 – € 1.096.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Roucooppark 25 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.937 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.214Sinds mei +0,9%
+€ 97.03712 maanden +10,5%
+€ 57.81512 mnd vs. NL +6,3%
Roucooppark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.937 voor Roucooppark 25 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roucooppark 25 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.937.

Verwachte verkoopprijs Roucooppark 25
€ 1.044.425[ € 992.022 – € 1.096.444 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.686−€ 12.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.464+€ 23.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.686

Wat is de vraagprijs?

Roucooppark 25 in Voorschoten staat in te koop voor € 999.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Roucooppark 25
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 999.266[ € 949.303 – € 1.049.229 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 949.700[ € 550.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roucooppark 25 adviseren wij in een bod van € 1.044.425, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 999.266 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.937+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.425+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roucooppark 25 zal in bij een vraagprijs van € 999.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roucooppark 25 in Voorschoten bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roucooppark 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.937
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.425
Vraagprijs€ 999.266
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 902.775
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.573.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roucooppark 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.937 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roucooppark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roucooppark 25 in Voorschoten.

Wat is Roucooppark 25 in Voorschoten waard?
Roucooppark 25 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.937 (bandbreedte € 899.305 – € 1.144.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Roucooppark 25 in Voorschoten?
Roucooppark 25 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 999.266. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Roucooppark 25 in Voorschoten?
Voor Roucooppark 25 adviseren wij een bod van € 1.044.425 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roucooppark 25 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Roucooppark 25 in Voorschoten bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roucooppark 25 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roucooppark 25 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 97.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roucooppark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Roucooppark 25 ligt rond € 1.021.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roucooppark 25?
Huishoudens in de buurt van Roucooppark 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.