Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninklijke Marinelaan 20

2251BB Voorschoten

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.294
+11,5%
[ € 365.459 – € 465.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.130[ € 382.974 – € 423.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.825[ € 405.952 – € 448.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.294 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,9%
+€ 42.77012 maanden +11,5%
+€ 28.33812 mnd vs. NL +7,6%
Koninklijke Marinelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.294 voor Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.294.

Verwachte verkoopprijs Koninklijke Marinelaan 20
€ 427.825[ € 405.952 – € 448.684 ]
Verkoper houdt over€ 421.869−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.532+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Koninklijke Marinelaan 20
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 403.130[ € 382.974 – € 423.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninklijke Marinelaan 20 adviseren wij in een bod van € 427.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.130 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.216+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninklijke Marinelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 403.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninklijke Marinelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.294
Verwachte verkoopprijs€ 427.825
Verwachte vraagprijs€ 403.130
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.294 is Koninklijke Marinelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninklijke Marinelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten.

Wat is Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten waard?
Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.294 (bandbreedte € 365.459 – € 465.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten is in oktober 2026 € 403.130 (bandbreedte € 382.974 – € 423.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten?
Voor Koninklijke Marinelaan 20 adviseren wij een bod van € 427.825 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninklijke Marinelaan 20 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninklijke Marinelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Koninklijke Marinelaan 20 ligt rond € 415.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninklijke Marinelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koninklijke Marinelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.