Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklaan 8

2251BC Voorschoten

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.240
+11,5%
[ € 366.291 – € 466.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.808[ € 383.618 – € 423.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.055[ € 407.402 – € 450.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.240 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,9%
+€ 42.86812 maanden +11,5%
+€ 28.40312 mnd vs. NL +7,6%
Bloklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.240 voor Bloklaan 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.240.

Verwachte verkoopprijs Bloklaan 8
€ 429.055[ € 407.402 – € 450.286 ]
Verkoper houdt over€ 423.085−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.786+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklaan 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 403.808[ € 383.618 – € 423.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklaan 8 adviseren wij in een bod van € 429.055, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.808 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.240+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.055+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.508+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklaan 8 in Voorschoten bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.240
Verwachte verkoopprijs€ 429.055
Verwachte vraagprijs€ 403.808
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklaan 8 in Voorschoten.

Wat is Bloklaan 8 in Voorschoten waard?
Bloklaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.240 (bandbreedte € 366.291 – € 466.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklaan 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bloklaan 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 403.808 (bandbreedte € 383.618 – € 423.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklaan 8 in Voorschoten?
Voor Bloklaan 8 adviseren wij een bod van € 429.055 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklaan 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklaan 8 in Voorschoten bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklaan 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklaan 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bloklaan 8 ligt rond € 416.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bloklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.