Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten

Woningwaarde Bloklaan 4

2251BC Voorschoten

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.837
+10,5%
[ € 328.977 – € 418.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.811[ € 343.720 – € 379.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.262[ € 366.406 – € 404.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklaan 4 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.837 (€ 6.030 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds mei +0,9%
+€ 35.49812 maanden +10,5%
+€ 21.15012 mnd vs. NL +6,3%
Bloklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.837 voor Bloklaan 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.837.

Verwachte verkoopprijs Bloklaan 4
€ 386.262[ € 366.406 – € 404.976 ]
Verkoper houdt over€ 380.763−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.137+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklaan 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 361.811[ € 343.720 – € 379.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.127 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 782.842[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklaan 4 adviseren wij in een bod van € 386.262, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.811 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.837+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.262+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.575+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklaan 4 in Voorschoten bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.837
Verwachte verkoopprijs€ 386.262
Verwachte vraagprijs€ 361.811
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 508.863
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 587.638
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 406.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.837 is Bloklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklaan 4 in Voorschoten.

Wat is Bloklaan 4 in Voorschoten waard?
Bloklaan 4 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.837 (bandbreedte € 328.977 – € 418.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklaan 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bloklaan 4 in Voorschoten is in juni 2026 € 361.811 (bandbreedte € 343.720 – € 379.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklaan 4 in Voorschoten?
Voor Bloklaan 4 adviseren wij een bod van € 386.262 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklaan 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklaan 4 in Voorschoten bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklaan 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklaan 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bloklaan 4 ligt rond € 373.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bloklaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.