Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 25a

2251BL Voorschoten

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.124
+11,5%
[ € 451.549 – € 574.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.973[ € 473.074 – € 522.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.736[ € 501.932 – € 554.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 25a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.124 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +0,9%
+€ 52.84612 maanden +11,5%
+€ 35.01412 mnd vs. NL +7,6%
Voorstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.124 voor Voorstraat 25a in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 25a in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.124.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 25a
€ 528.736[ € 501.932 – € 554.767 ]
Verkoper houdt over€ 521.670−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.461+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 25a in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 25a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 497.973[ € 473.074 – € 522.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 25a adviseren wij in een bod van € 528.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.973 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.173+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 497.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 25a in Voorschoten bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.124
Verwachte verkoopprijs€ 528.736
Verwachte vraagprijs€ 497.973
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Veurseweg 185, 2251AC Voorschoten
Veurseweg 185
1937 · 125 m²
€ 770.443
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.124 zit Voorstraat 25a in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 25a in Voorschoten.

Wat is Voorstraat 25a in Voorschoten waard?
Voorstraat 25a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.124 (bandbreedte € 451.549 – € 574.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 25a in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 25a in Voorschoten is in oktober 2026 € 497.973 (bandbreedte € 473.074 – € 522.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 25a in Voorschoten?
Voor Voorstraat 25a adviseren wij een bod van € 528.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 25a in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 25a in Voorschoten bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 25a in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 25a in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 25a ligt rond € 513.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.