Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten

Woningwaarde Burgemeester De Kempenaerstraat 38

2252VM Voorschoten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.266
+10,8%
[ € 588.074 – € 748.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.458[ € 618.885 – € 684.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.507[ € 651.067 – € 719.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.266 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds juli +0,9%
+€ 64.87712 maanden +10,8%
+€ 43.56512 mnd vs. NL +7,2%
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.266 voor Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.266.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Kempenaerstraat 38
€ 685.507[ € 651.067 – € 719.601 ]
Verkoper houdt over€ 676.716−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.367+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Kempenaerstraat 38
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 651.458[ € 618.885 – € 684.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Kempenaerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 685.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.458 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Kempenaerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 651.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 668.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Kempenaerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.266
Verwachte verkoopprijs€ 685.507
Verwachte vraagprijs€ 651.458
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.266 zit Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Kempenaerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten.

Wat is Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten waard?
Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.266 (bandbreedte € 588.074 – € 748.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten is in augustus 2026 € 651.458 (bandbreedte € 618.885 – € 684.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten?
Voor Burgemeester De Kempenaerstraat 38 adviseren wij een bod van € 685.507 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 64.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Kempenaerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 ligt rond € 668.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Kempenaerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Kempenaerstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.