Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten

Woningwaarde Van Kempenstraat 25

2252VG Voorschoten

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.233
+11,5%
[ € 560.765 – € 713.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.213[ € 590.152 – € 652.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.666[ € 620.840 – € 686.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kempenstraat 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.233 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds september +0,9%
+€ 65.62812 maanden +11,5%
+€ 43.48312 mnd vs. NL +7,6%
Van Kempenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.233 voor Van Kempenstraat 25 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kempenstraat 25 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.233.

Verwachte verkoopprijs Van Kempenstraat 25
€ 653.666[ € 620.840 – € 686.192 ]
Verkoper houdt over€ 645.226−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.889+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kempenstraat 25 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kempenstraat 25
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 621.213[ € 590.152 – € 652.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 720.800[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kempenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 653.666, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.213 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.666+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kempenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 621.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kempenstraat 25 in Voorschoten bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 637.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kempenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.233
Verwachte verkoopprijs€ 653.666
Verwachte vraagprijs€ 621.213
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.233 zit Van Kempenstraat 25 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kempenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kempenstraat 25 in Voorschoten.

Wat is Van Kempenstraat 25 in Voorschoten waard?
Van Kempenstraat 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.233 (bandbreedte € 560.765 – € 713.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kempenstraat 25 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Van Kempenstraat 25 in Voorschoten is in oktober 2026 € 621.213 (bandbreedte € 590.152 – € 652.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kempenstraat 25 in Voorschoten?
Voor Van Kempenstraat 25 adviseren wij een bod van € 653.666 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kempenstraat 25 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kempenstraat 25 in Voorschoten bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kempenstraat 25 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kempenstraat 25 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kempenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Van Kempenstraat 25 ligt rond € 637.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kempenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Kempenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.