Huiswaardemeter

Woningwaarde Farensbach hof 9

2251CS Voorschoten

188 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.773
+11,5%
[ € 562.120 – € 715.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.867[ € 591.724 – € 654.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.086[ € 621.902 – € 687.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Farensbach hof 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.773 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +0,9%
+€ 65.78612 maanden +11,5%
+€ 43.58812 mnd vs. NL +7,6%
Farensbach hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.773 voor Farensbach hof 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farensbach hof 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.773.

Verwachte verkoopprijs Farensbach hof 9
€ 655.086[ € 621.902 – € 687.365 ]
Verkoper houdt over€ 646.630−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.338+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farensbach hof 9 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Farensbach hof 9
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 622.867[ € 591.724 – € 654.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farensbach hof 9 adviseren wij in een bod van € 655.086, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.867 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.773+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.086+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farensbach hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 622.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farensbach hof 9 in Voorschoten bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 638.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farensbach hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.773
Verwachte verkoopprijs€ 655.086
Verwachte vraagprijs€ 622.867
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.773 ligt Farensbach hof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Farensbach hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farensbach hof 9 in Voorschoten.

Wat is Farensbach hof 9 in Voorschoten waard?
Farensbach hof 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.773 (bandbreedte € 562.120 – € 715.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farensbach hof 9 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Farensbach hof 9 in Voorschoten is in oktober 2026 € 622.867 (bandbreedte € 591.724 – € 654.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Farensbach hof 9 in Voorschoten?
Voor Farensbach hof 9 adviseren wij een bod van € 655.086 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farensbach hof 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Farensbach hof 9 in Voorschoten bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farensbach hof 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farensbach hof 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farensbach hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Farensbach hof 9 ligt rond € 638.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farensbach hof 9?
Huishoudens in de buurt van Farensbach hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.