Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 15

2251CW Voorschoten

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.783
+11,5%
[ € 343.889 – € 437.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.423[ € 359.502 – € 397.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.547[ € 382.870 – € 423.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.783 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,9%
+€ 40.24612 maanden +11,5%
+€ 26.66612 mnd vs. NL +7,6%
Oranjeboomstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.783 voor Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.547. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.783.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 15
€ 403.547[ € 382.870 – € 423.171 ]
Verkoper houdt over€ 397.858−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.768+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomstraat 15
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 378.423[ € 359.502 – € 397.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 15 adviseren wij in een bod van € 403.547, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.423 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.547+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.724+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.783
Verwachte verkoopprijs€ 403.547
Verwachte vraagprijs€ 378.423
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.783 is Oranjeboomstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten.

Wat is Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten waard?
Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.783 (bandbreedte € 343.889 – € 437.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten is in oktober 2026 € 378.423 (bandbreedte € 359.502 – € 397.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten?
Voor Oranjeboomstraat 15 adviseren wij een bod van € 403.547 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 15 ligt rond € 390.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.