Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchillweg 3

2251CZ Voorschoten

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.666
+11,5%
[ € 375.466 – € 477.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.606[ € 390.076 – € 431.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.496[ € 414.261 – € 457.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.666 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,9%
+€ 43.94212 maanden +11,5%
+€ 29.11512 mnd vs. NL +7,6%
Sir Winston Churchillweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.666 voor Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.666.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchillweg 3
€ 440.496[ € 414.261 – € 457.866 ]
Verkoper houdt over€ 434.401−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.456+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchillweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 410.606[ € 390.076 – € 431.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchillweg 3 adviseren wij in een bod van € 440.496, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.606 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.666+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.496+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.521+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchillweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchillweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.666
Verwachte verkoopprijs€ 440.496
Verwachte vraagprijs€ 410.606
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchillweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchillweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten.

Wat is Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten waard?
Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.666 (bandbreedte € 375.466 – € 477.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten is in oktober 2026 € 410.606 (bandbreedte € 390.076 – € 431.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten?
Voor Sir Winston Churchillweg 3 adviseren wij een bod van € 440.496 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchillweg 3 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchillweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchillweg 3 ligt rond € 426.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchillweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchillweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.