Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 5

2251EX Voorschoten

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.552
+11,5%
[ € 1.089.926 – € 1.387.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.211.061[ € 1.150.508 – € 1.271.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.667[ € 1.202.281 – € 1.328.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.552 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.167Sinds september +0,9%
+€ 127.55712 maanden +11,5%
+€ 84.51612 mnd vs. NL +7,6%
Boomgaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.552 voor Boomgaard 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.552.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 5
€ 1.266.667[ € 1.202.281 – € 1.328.837 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.484−€ 15.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.150+€ 27.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.211.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.211.061[ € 1.150.508 – € 1.271.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.930 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 5 adviseren wij in een bod van € 1.266.667, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.211.061 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.552+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.667+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.000+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.211.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 5 in Voorschoten bedragen € 6.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.057
OZB€ 115
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.180.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.552
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.667
Verwachte vraagprijs€ 1.211.061
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.552 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 5 in Voorschoten.

Wat is Boomgaard 5 in Voorschoten waard?
Boomgaard 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.552 (bandbreedte € 1.089.926 – € 1.387.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.211.061 (bandbreedte € 1.150.508 – € 1.271.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 5 in Voorschoten?
Voor Boomgaard 5 adviseren wij een bod van € 1.266.667 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 5 in Voorschoten bedragen € 6.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.057 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 127.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 5 ligt rond € 1.238.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 5?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.