Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosenhorstlaan 8

2251EZ Voorschoten

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.232
+11,5%
[ € 977.004 – € 1.243.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.204[ € 1.030.944 – € 1.139.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.837[ € 1.078.367 – € 1.191.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.232 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.010Sinds september +0,9%
+€ 114.34112 maanden +11,5%
+€ 75.75912 mnd vs. NL +7,6%
Roosenhorstlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.232 voor Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.232.

Verwachte verkoopprijs Roosenhorstlaan 8
€ 1.135.837[ € 1.078.367 – € 1.191.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.093−€ 13.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.704+€ 24.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.751 per m².

Verwachte vraagprijs Roosenhorstlaan 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.085.204[ € 1.030.944 – € 1.139.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.751[ € 7.364 – € 8.139 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosenhorstlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.135.837, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.204 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.232+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.837+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.629+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosenhorstlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten bedragen € 5.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.429
OZB€ 103
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosenhorstlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.232
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.837
Verwachte vraagprijs€ 1.085.204
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.110.232 ligt Roosenhorstlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosenhorstlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten.

Wat is Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten waard?
Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.232 (bandbreedte € 977.004 – € 1.243.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.085.204 (bandbreedte € 1.030.944 – € 1.139.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten?
Voor Roosenhorstlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.135.837 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten bedragen € 5.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.429 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosenhorstlaan 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 114.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosenhorstlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Roosenhorstlaan 8 ligt rond € 1.110.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosenhorstlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Roosenhorstlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.