Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Boerhaaveweg 5

2251HW Voorschoten

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.321
+11,5%
[ € 677.002 – € 861.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.820[ € 708.529 – € 783.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.816[ € 745.373 – € 823.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.321 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.936Sinds september +0,9%
+€ 79.23112 maanden +11,5%
+€ 52.49612 mnd vs. NL +7,6%
Professor Boerhaaveweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.321 voor Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.321.

Verwachte verkoopprijs Professor Boerhaaveweg 5
€ 788.816[ € 745.373 – € 823.833 ]
Verkoper houdt over€ 778.889−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.742+€ 17.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Boerhaaveweg 5
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 745.820[ € 708.529 – € 783.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Boerhaaveweg 5 adviseren wij in een bod van € 788.816, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 745.820 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.816+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.257+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Boerhaaveweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 745.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 769.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Boerhaaveweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.321
Verwachte verkoopprijs€ 788.816
Verwachte vraagprijs€ 745.820
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 651.994
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.321 zit Professor Boerhaaveweg 5 in het middensegment van Krimwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Boerhaaveweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten.

Wat is Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten waard?
Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.321 (bandbreedte € 677.002 – € 861.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 745.820 (bandbreedte € 708.529 – € 783.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten?
Voor Professor Boerhaaveweg 5 adviseren wij een bod van € 788.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Boerhaaveweg 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Boerhaaveweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Professor Boerhaaveweg 5 ligt rond € 769.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Boerhaaveweg 5?
Huishoudens in de buurt van Professor Boerhaaveweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.