Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Boerhaaveweg 79

2251HZ Voorschoten

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.397
+10,5%
[ € 786.189 – € 1.000.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.187[ € 862.700 – € 953.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.397 (€ 8.590 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.055Sinds mei +0,9%
+€ 84.83112 maanden +10,5%
+€ 50.54312 mnd vs. NL +6,3%
Professor Boerhaaveweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.397 voor Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.187. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 893.397.

Verwachte verkoopprijs Professor Boerhaaveweg 79
€ 915.187[ € 862.700 – € 953.510 ]
Verkoper houdt over€ 903.870−€ 11.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.641+€ 20.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.870

Wat is de vraagprijs?

Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.356 per m².

Vraagprijs Professor Boerhaaveweg 79
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.356[ € 7.938 – € 8.774 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Boerhaaveweg 79 adviseren wij in een bod van € 915.187, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.397+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.187+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.946+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Boerhaaveweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 893.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Boerhaaveweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.397
Verwachte verkoopprijs€ 915.187
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 645.589
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 493.665
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 902.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.397 ligt Professor Boerhaaveweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krimwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Boerhaaveweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten.

Wat is Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten waard?
Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.397 (bandbreedte € 786.189 – € 1.000.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de vraagprijs van Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten?
Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten?
Voor Professor Boerhaaveweg 79 adviseren wij een bod van € 915.187 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Boerhaaveweg 79 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 84.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Boerhaaveweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Professor Boerhaaveweg 79 ligt rond € 893.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Boerhaaveweg 79?
Huishoudens in de buurt van Professor Boerhaaveweg 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.