Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Einthovenlaan 28

2251JM Voorschoten

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.289
+11,5%
[ € 390.974 – € 497.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.218[ € 409.657 – € 452.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.757[ € 434.646 – € 480.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.289 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,9%
+€ 45.75712 maanden +11,5%
+€ 30.31712 mnd vs. NL +7,6%
Professor Einthovenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.289 voor Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.757. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.289.

Verwachte verkoopprijs Professor Einthovenlaan 28
€ 457.757[ € 434.646 – € 480.399 ]
Verkoper houdt over€ 451.472−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.062+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Einthovenlaan 28
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 431.218[ € 409.657 – € 452.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Einthovenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 457.757, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.218 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.757+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.645+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Einthovenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 431.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 444.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Einthovenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.289
Verwachte verkoopprijs€ 457.757
Verwachte vraagprijs€ 431.218
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.289 zit Professor Einthovenlaan 28 in het middensegment van Vlietwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Einthovenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten.

Wat is Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten waard?
Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.289 (bandbreedte € 390.974 – € 497.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten is in oktober 2026 € 431.218 (bandbreedte € 409.657 – € 452.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten?
Voor Professor Einthovenlaan 28 adviseren wij een bod van € 457.757 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Einthovenlaan 28 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Einthovenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Professor Einthovenlaan 28 ligt rond € 444.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Einthovenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Professor Einthovenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.