Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwweg 151

2251ND Voorschoten

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.607
+11,5%
[ € 577.814 – € 735.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.327[ € 608.311 – € 672.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.301[ € 639.335 – € 706.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwweg 151 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.607 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.920Sinds september +0,9%
+€ 67.62312 maanden +11,5%
+€ 44.80512 mnd vs. NL +7,6%
Zwaluwweg 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.607 voor Zwaluwweg 151 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwweg 151 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.607.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwweg 151
€ 673.301[ € 639.335 – € 706.632 ]
Verkoper houdt over€ 664.645−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.917+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwweg 151 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwweg 151
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 640.327[ € 608.311 – € 672.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwweg 151 adviseren wij in een bod van € 673.301, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.327 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.301+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.966+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwweg 151 zal in bij een vraagprijs van € 640.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwweg 151 in Voorschoten bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 656.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwweg 151

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.607
Verwachte verkoopprijs€ 673.301
Verwachte vraagprijs€ 640.327
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.607 ligt Zwaluwweg 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwweg 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwweg 151 in Voorschoten.

Wat is Zwaluwweg 151 in Voorschoten waard?
Zwaluwweg 151 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.607 (bandbreedte € 577.814 – € 735.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwweg 151 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwweg 151 in Voorschoten is in oktober 2026 € 640.327 (bandbreedte € 608.311 – € 672.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwweg 151 in Voorschoten?
Voor Zwaluwweg 151 adviseren wij een bod van € 673.301 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwweg 151 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwweg 151 in Voorschoten bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwweg 151 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwweg 151 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwweg 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwweg 151 ligt rond € 656.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwweg 151?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwweg 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.