Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten

Woningwaarde Meerkoeteiland 29

2251WS Voorschoten

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.580
+11,5%
[ € 898.990 – € 1.144.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.548[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoeteiland 29 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.580 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.211Sinds september +0,9%
+€ 105.21112 maanden +11,5%
+€ 69.71012 mnd vs. NL +7,6%
Meerkoeteiland 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.580 voor Meerkoeteiland 29 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoeteiland 29 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.580.

Verwachte verkoopprijs Meerkoeteiland 29
€ 1.044.548[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.808−€ 12.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.589+€ 23.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.808

Wat is de vraagprijs?

Meerkoeteiland 29 in Voorschoten staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Meerkoeteiland 29
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.001 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoeteiland 29 adviseren wij in een bod van € 1.044.548, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.580+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.548+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoeteiland 29 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoeteiland 29 in Voorschoten bedragen € 5.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996
OZB€ 95
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoeteiland 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.548
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Roerdomperf 12, 2251WZ Voorschoten
Roerdomperf 12
1987 · 324 m²
€ 2.026.264
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoeteiland 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.580 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoeteiland 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoeteiland 29 in Voorschoten.

Wat is Meerkoeteiland 29 in Voorschoten waard?
Meerkoeteiland 29 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.580 (bandbreedte € 898.990 – € 1.144.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de vraagprijs van Meerkoeteiland 29 in Voorschoten?
Meerkoeteiland 29 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoeteiland 29 in Voorschoten?
Voor Meerkoeteiland 29 adviseren wij een bod van € 1.044.548 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoeteiland 29 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoeteiland 29 in Voorschoten bedragen € 5.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoeteiland 29 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoeteiland 29 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 105.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoeteiland 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoeteiland 29 ligt rond € 1.021.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoeteiland 29?
Huishoudens in de buurt van Meerkoeteiland 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.