Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartdreef 7

2251NH Voorschoten

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.098
+11,5%
[ € 580.006 – € 738.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.944[ € 610.797 – € 675.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.658[ € 641.337 – € 708.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.098 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +0,9%
+€ 67.87912 maanden +11,5%
+€ 44.97412 mnd vs. NL +7,6%
Kwikstaartdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.098 voor Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.098.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartdreef 7
€ 675.658[ € 641.337 – € 708.846 ]
Verkoper houdt over€ 666.976−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.321+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartdreef 7
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 642.944[ € 610.797 – € 675.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartdreef 7 adviseren wij in een bod van € 675.658, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.944 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.658+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.441+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 659.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.098
Verwachte verkoopprijs€ 675.658
Verwachte vraagprijs€ 642.944
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.098 ligt Kwikstaartdreef 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten.

Wat is Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten waard?
Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.098 (bandbreedte € 580.006 – € 738.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 642.944 (bandbreedte € 610.797 – € 675.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten?
Voor Kwikstaartdreef 7 adviseren wij een bod van € 675.658 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartdreef 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartdreef 7 ligt rond € 659.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.