Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 15

2251NK Voorschoten

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.025
+11,5%
[ € 473.462 – € 602.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.822[ € 495.731 – € 547.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.731[ € 526.466 – € 581.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.025 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +0,9%
+€ 55.41012 maanden +11,5%
+€ 36.71312 mnd vs. NL +7,6%
Wielewaallaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.025 voor Wielewaallaan 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.025.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 15
€ 554.731[ € 526.466 – € 581.884 ]
Verkoper houdt over€ 547.379−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.976+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 15 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 15
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 521.822[ € 495.731 – € 547.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.274 – € 5.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 15 adviseren wij in een bod van € 554.731, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.822 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.025+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.731+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.468+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 15 in Voorschoten bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 538.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.025
Verwachte verkoopprijs€ 554.731
Verwachte vraagprijs€ 521.822
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaallaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijdorp willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 15 in Voorschoten.

Wat is Wielewaallaan 15 in Voorschoten waard?
Wielewaallaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.025 (bandbreedte € 473.462 – € 602.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 15 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 15 in Voorschoten is in oktober 2026 € 521.822 (bandbreedte € 495.731 – € 547.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 15 in Voorschoten?
Voor Wielewaallaan 15 adviseren wij een bod van € 554.731 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 15 in Voorschoten bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 15 ligt rond € 538.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 15?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.