Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwieklaan 22

2251NV Voorschoten

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.337
+11,5%
[ € 481.657 – € 613.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.938[ € 504.391 – € 557.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.243[ € 535.663 – € 592.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwieklaan 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.337 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,9%
+€ 56.36912 maanden +11,5%
+€ 37.34812 mnd vs. NL +7,6%
Koperwieklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.337 voor Koperwieklaan 22 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwieklaan 22 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.337.

Verwachte verkoopprijs Koperwieklaan 22
€ 564.243[ € 535.663 – € 592.049 ]
Verkoper houdt over€ 556.786−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.678+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwieklaan 22 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwieklaan 22
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 530.938[ € 504.391 – € 557.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwieklaan 22 adviseren wij in een bod van € 564.243, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.938 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.243+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwieklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 530.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwieklaan 22 in Voorschoten bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 547.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwieklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.337
Verwachte verkoopprijs€ 564.243
Verwachte vraagprijs€ 530.938
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.337 zit Koperwieklaan 22 in het middensegment van Bijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperwieklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwieklaan 22 in Voorschoten.

Wat is Koperwieklaan 22 in Voorschoten waard?
Koperwieklaan 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.337 (bandbreedte € 481.657 – € 613.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwieklaan 22 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Koperwieklaan 22 in Voorschoten is in oktober 2026 € 530.938 (bandbreedte € 504.391 – € 557.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwieklaan 22 in Voorschoten?
Voor Koperwieklaan 22 adviseren wij een bod van € 564.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwieklaan 22 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwieklaan 22 in Voorschoten bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwieklaan 22 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwieklaan 22 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 56.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwieklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Koperwieklaan 22 ligt rond € 547.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwieklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Koperwieklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.