Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikserf 15

2251PG Voorschoten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.138
+11,5%
[ € 543.961 – € 692.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.547[ € 572.420 – € 632.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.132[ € 602.186 – € 665.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikserf 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.138 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,9%
+€ 63.66112 maanden +11,5%
+€ 42.18012 mnd vs. NL +7,6%
Havikserf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.138 voor Havikserf 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikserf 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.138.

Verwachte verkoopprijs Havikserf 15
€ 634.132[ € 602.186 – € 665.573 ]
Verkoper houdt over€ 625.907−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.965+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikserf 15 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Havikserf 15
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 602.547[ € 572.420 – € 632.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikserf 15 adviseren wij in een bod van € 634.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.547 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikserf 15 zal in bij een vraagprijs van € 602.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikserf 15 in Voorschoten bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 618.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikserf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.138
Verwachte verkoopprijs€ 634.132
Verwachte vraagprijs€ 602.547
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.138 ligt Havikserf 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikserf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikserf 15 in Voorschoten.

Wat is Havikserf 15 in Voorschoten waard?
Havikserf 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.138 (bandbreedte € 543.961 – € 692.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikserf 15 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Havikserf 15 in Voorschoten is in oktober 2026 € 602.547 (bandbreedte € 572.420 – € 632.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikserf 15 in Voorschoten?
Voor Havikserf 15 adviseren wij een bod van € 634.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikserf 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Havikserf 15 in Voorschoten bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikserf 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikserf 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikserf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Havikserf 15 ligt rond € 618.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikserf 15?
Huishoudens in de buurt van Havikserf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.