Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Eykmanhof 8

2251VM Voorschoten

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.731
+11,5%
[ € 616.643 – € 784.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.323[ € 649.157 – € 717.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.582[ € 682.264 – € 754.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.731 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +0,9%
+€ 72.16712 maanden +11,5%
+€ 47.81612 mnd vs. NL +7,6%
Professor Eykmanhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.731 voor Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.731.

Verwachte verkoopprijs Professor Eykmanhof 8
€ 718.582[ € 682.264 – € 754.081 ]
Verkoper houdt over€ 709.428−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.104+€ 16.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Eykmanhof 8
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 683.323[ € 649.157 – € 717.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Eykmanhof 8 adviseren wij in een bod van € 718.582, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.323 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.582+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.511+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Eykmanhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 683.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 700.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Eykmanhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.731
Verwachte verkoopprijs€ 718.582
Verwachte vraagprijs€ 683.323
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Eykmanhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.731 duidelijk in het hogere segment van Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Eykmanhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten.

Wat is Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten waard?
Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.731 (bandbreedte € 616.643 – € 784.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 683.323 (bandbreedte € 649.157 – € 717.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten?
Voor Professor Eykmanhof 8 adviseren wij een bod van € 718.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Eykmanhof 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Eykmanhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Professor Eykmanhof 8 ligt rond € 700.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Eykmanhof 8?
Huishoudens in de buurt van Professor Eykmanhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.